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河北保定满城区: 揽岳别墅:违规违建影响满城内外 监管部门:我行我素败坏政府形象

2017-9-26 10:31| 发布者: 管理员| 查看: 24| 评论: 0|来自: 新农村商报

摘要: (本报讯)早在2003年,国土部门就出台了《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》,要求“停止别墅类用地的土地供应”。此后相关部门不断重申这一禁令。2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停 ...

(本报讯)早在2003年,国土部门就出台了《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》,要求“停止别墅类用地的土地供应”。此后相关部门不断重申这一禁令。2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续。特别要禁止别墅类房地产开发、高尔夫球场等项目用地。并对别墅用地进行全面清理。”别墅户均用地量很大,不符合我国的土地和资源国情,也不符合国家的产业政策为了保护土地资源,禁令早已有之。然而,近年来,河北省部分地区、特别是个别临京市县的违规别墅却越来越多,甚至到了一发不可收拾、近似疯狂的地步。难道当地职能部门不归中央政府管辖?难道当地开发商不受国家政策约束?带着种种疑问,记者近日对所举报项目因大肆毁林、违建别墅的保定市满城区白龙乡东龙门村的“揽岳别墅”项目进行了采访。

9月8日,记者在举报人的带领下前往实地查看。一路前往,数十公里的路途中,无论是省道旁高高耸立的广告塔,还是县道边醒目的路牌标识广告,都能够看到“揽岳别墅”无处不在的广告宣传和渗透(见图一、二、三:路牌标识广告)。知情人告诉我们:这个楼盘听说是满城区的重点项目,各级政府部门自上而下都很重视,虽然到目前手续尚不完善,但楼盘建设之前到现在,无论是互联网络,还是宣传画传单,铺天盖地的广告宣传从没有停止过,方圆上百公里都知道这个楼盘很火、很牛。

在国家明令禁止停止别墅类房产开发,在政策如此高压之下怎么可能会有这种情况发生?甚至这样明目张胆、目无国法的大肆建设别墅群,并高调立体宣传推介呢?原因令人费解。当记者带着疑问,按照指示牌的标志来到了项目所在地,现场看到的现状触目惊心。在一座不大的山岭上,一排排密密麻麻的独栋别墅正在有条不紊的建设中,粗略估算有近百座之多,堪称雄伟、壮观、气派(见图四、图五:建设中的该项目远眺)。据东龙门村村民介绍:原本山上到处都种着数十年树龄的柏树,为了能建造别墅,他们把需要基建的山体推平,把柏树毁掉铲除,如今留下的都是作为别墅景观用的很少一部分,他们虽然耗费了巨大的人力物力,但别墅价格却飙升到了三万多一平方米,这样算来,开发商还是相当合算的。当我们来到售楼中心想做进一步了解时,被保安及售楼人员拒之门外,并明确告知:想要咨询揽岳别墅的相关事情,必须提前一天电话预约才可进入现场。

为了解除我们心中的重重疑惑,记者随后来到了满城区规划局。规划局一位姓朱的主任接待了我们。当听了来意之后,他叫来了一位规划科的负责人。那位负责人拿着图纸向我们介绍说:“揽岳别墅”项目规划局只批复了7栋楼,剩下的都没有手续,属于违法建筑,但违法查处是满城区综合执法局工作,他们只负责他们批复的七栋楼监管,其它违规部分他们也并不知情。记者在他们出示的一份关于此项目的对执法局的复函中看到,该项目确实涉嫌违建问题(见图六、满城区规划局对执法局的复函)。

接着,我们又来到满城区综合执法局,当记者表明来意,该局办公室杨主任带领记者来到了政策法规股,杨主任和安股长向记者解释说:白龙乡东龙门村的“揽岳别墅”情况,有六栋今年七月份已经处理过了,罚款11万多(不知是否存在以罚代管问题)。记者问剩下的大约一百多栋怎么处理?安股长这样说到:我们综合执法局不知道还有那么多,我们需要当地乡政府的报告、或者有人向他们举报才能查处。同时明确表示:他们的日常巡查只负责城区以内,该项目到底是不是违法建筑,需要规划局给他们下达文件后,他们才能按照规定对违规建筑进行罚款或者拆除,没有规划局的复函他们是不能私自拆除的。当记者问:我们现在举报可以吗?杨主任当场表示说:可以。有处理结果再给你们回复。

最后,记者对大肆毁林建别墅一事来到了满城区林业局,林业局值班人员以局长不在为由,只轻描淡写的做了登记,说给局长汇报以后再给记者答复。截止发稿时止,没有得到任何回复。

记者在一份该楼盘的宣传介绍中得知:物业类型:住宅、别墅。产权年限:70年。容积率:0.38。绿化率:40%。建筑类型:暂未公开。开发商:河北九嘉房地产开发有限公司。介绍称:揽岳项目坐山而建,俯瞰10平方公里浩瀚龙门湖,自然景观得天独厚,揽岳创造性的将山水资源与智能科技完美融合,打造出中国北方独有的智能生态社交别墅。揽岳占地600亩,容积率极低,项目自建酒店会所、游艇俱乐部等设施,专为峰层人士量身打造。并采用创新的新亚洲建筑风格,将亚洲传统元素植入现代建筑语系,让您感受800平米山体别墅豪阔的同时,用同等面积错落式山顶花园,将山居生活演绎的淋漓尽致。

白龙乡东龙门村山上的别墅不但存在严重违规违建,甚至会造成严重的生态危害是不言而喻的,不仅造成了植被破坏,同时还会带来消极的、严重的负面“示范”影响。在国家层面如此严厉的态势下,违建别墅仍层出不穷,除了开发商的利益驱使之外,监管部门的不大作为不能小视。与其亡羊补牢,不如未雨绸缪,有关部门应重拳出击坚决整治违建,从源头抓起,将违规建筑尽力消灭在萌芽中。从满城区执法局和林业局给出的态度可以看出,他们日常的执法手段就值得怀疑,接到这次举报是否会引起他们的重视?他们将如何处理此事?本报将持续关注。

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图一、路牌标识广告

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图二、该项目入口处路牌标识

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图四、建设中的该项目远眺2

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图五满城区规划局复函


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